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三鐘商事株式会社とは

三鐘商事株式会社とは

不動産は3つの相続対策を行う上で重要

遺産分割対策

遺言書の対策 遺留分を侵害してる場合は減殺請求されることがあります 遺留分は時価で決めることが纏まりやすい

節税対策

所有不動産を賃貸用へ 賃貸用不動産は70%の程度の評価で課税価格を引き下げの効果

納税資金対策

アパートなどの収益を生む財産を子供に贈与 子供は納税金を準備できる


相続不動産を譲渡した場合の特例

空家の発生を抑止するための
特例措置

空家の譲渡所得の3,000万円の
特別控除

相続財産を譲渡した場合の
取得費の特例

支払った相続税のうちの土地部分を
加算

居住用財産の3,000万控除

被相続人の家屋を引き続いだ人の所有期間は被相続人の購入時に遡る


相続不動産を譲渡するとき

遺産分割協議書を作成しない
場合には

法定相続分にて共有となります(複数人の場合、売価の決定等の一致は?)

遺産分割協議書を作成する場合には

相続人全員の署名、押印が必要となります(時価を知らないと合意は?)

遺産分割協議書を作成しても
しなくても

必ず相続登記は必要


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